Estimation théorique
Chemin des Cadenieres,83136 Garéoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cadenieres,83136-Garéoult indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 587 | LOT MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 843 | 251000€ | 2852€ |
2019-08-08 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 140 | 500 | 389000€ | 2779€ |
2022-12-22 | 641 | CHE DES CADENIERES | 4 | 129 | 1446 | 412000€ | 3194€ |
2020-10-21 | 692 | CHE DES CADENIERES | 4 | 100 | 1150 | 371550€ | 3716€ |
2020-06-19 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 1155 | 277000€ | 2430€ |
2022-11-30 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 848 | 520000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2023-01-19 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 1195 | 730000€ | 6636€ |
2020-11-30 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 1 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2019-05-29 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 500 | 524790€ | 4771€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1763 | 322000€ | 3188€ |
2020-08-07 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 97 | 738 | 269440€ | 2778€ |
2020-07-30 | 1 | IMP RAIMU | 5 | 117 | 1671 | 308000€ | 2632€ |
2019-06-07 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 120 | 862 | 159164€ | 1326€ |
2019-06-14 | 29 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 90 | 1500 | 305700€ | 3397€ |
2020-01-20 | 212 | CHE DES CADENIERES | 4 | 108 | 1150 | 419000€ | 3880€ |
2019-10-02 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 184 | 2000 | 365000€ | 1984€ |
2020-01-16 | 3 | CHE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2020-08-25 | 1078 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 115 | 1470 | 440000€ | 3826€ |
2019-12-20 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 130 | 1046 | 356000€ | 2738€ |
2019-07-30 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 97 | 500 | 272700€ | 2811€ |
2019-11-08 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 117 | 500 | 467440€ | 3995€ |
2020-05-18 | 232 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 6785 | LES CAVIERES | 4 | 105 | 500 | 371998€ | 3543€ |
2020-05-15 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 128 | 500 | 526000€ | 4109€ |
2019-07-08 | 228 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 86 | 500 | 352000€ | 4093€ |
2020-01-20 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-08 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 6 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2019-06-17 | 6735 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2022-11-10 | 188 | CHE DES SOUQUIERS | 5 | 114 | 500 | 482000€ | 4228€ |
2020-08-19 | 93 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 185 | 470 | 308000€ | 1665€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2020-10-02 | 16 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 225 | 500 | 442000€ | 1964€ |
2020-09-25 | 50 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 110 | 1183 | 418550€ | 3805€ |
2020-06-25 | 5 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 126 | 1961 | 330000€ | 2619€ |
2020-01-30 | 6768 | CROS DE LAUGIER | 4 | 149 | 500 | 450300€ | 3022€ |
2020-01-30 | 6714 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 88 | 1211 | 354000€ | 4023€ |
2020-05-28 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 500 | 370100€ | 2869€ |
2023-02-03 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 1028 | 465350€ | 3607€ |
2019-10-21 | 639 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 89 | 1769 | 264000€ | 2966€ |
2019-09-13 | 3 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 228 | 1350 | 625000€ | 2741€ |
2020-05-26 | 277 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 128 | 1150 | 412850€ | 3225€ |
2020-08-27 | 185 | CHE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 500 | 347600€ | 2173€ |
2019-12-09 | 256 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 62 | 905 | 230000€ | 3710€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2022-11-10 | 6000 | IMP ALBERT PAUL | 5 | 165 | 1222 | 470000€ | 2848€ |
2020-07-08 | 1171 | CHE DES CADENIERES | 4 | 88 | 500 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-02 | 540 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 98 | 1219 | 391740€ | 3997€ |
2020-10-13 | 5824 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 701 | 241000€ | 2739€ |
2020-05-14 | 267 | CHE HELENE BOUCHER | 3 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2022-11-16 | 324 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 500 | 131780€ | 1267€ |
2019-12-04 | 536 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2023-05-02 | 1391 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 123 | 500 | 431082€ | 3505€ |
2020-12-15 | 15 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 152 | 1655 | 347400€ | 2286€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2019-06-29 | 22 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2020-06-05 | 728 | CHE FERNAND FABRE | 4 | 108 | 1330 | 385780€ | 3572€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2019-06-28 | 1 | ALL FERNANDEL | 4 | 89 | 1200 | 307500€ | 3455€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2020-12-18 | 812 | CHE DE PRECAUVET | 3 | 62 | 500 | 195000€ | 3145€ |
2020-10-22 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2019-08-23 | 3000 | ALL GEORGE SAND | 4 | 140 | 500 | 469000€ | 3350€ |
2020-05-20 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2022-10-27 | 899 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 89 | 500 | 329000€ | 3697€ |
2019-11-21 | 1134 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 103 | 967 | 414100€ | 4020€ |
2019-07-26 | 101 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 95 | 519 | 127000€ | 1337€ |
2019-10-08 | 315 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 131 | 1150 | 466540€ | 3561€ |
2022-10-28 | 1087 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2023-02-28 | 1039 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 86 | 778 | 329800€ | 3835€ |
2019-06-21 | 5672 | CLAPIERS LONGS | 4 | 107 | 2000 | 344250€ | 3217€ |
2020-11-27 | 436 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-05-28 | 511 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 1150 | 295000€ | 2458€ |
2020-02-25 | 1 | CHE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 500 | 102000€ | 1360€ |
2019-11-28 | 488 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 141 | 1012 | 325000€ | 2305€ |
2019-07-25 | 5006 | LOT LES MATHIEUX | 5 | 92 | 407 | 259860€ | 2825€ |
2023-06-26 | 6000 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 154 | 500 | 617000€ | 4006€ |
2023-02-02 | 2 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 84 | 856 | 315000€ | 3750€ |
2019-06-14 | 7 | CHE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 500 | 280000€ | 3256€ |
2020-06-02 | 493 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 127 | 1051 | 422500€ | 3327€ |
2019-05-28 | 13 | CHE GEORGES GUYNEMER | 3 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2023-02-17 | 1 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 99 | 700 | 428955€ | 4333€ |
2023-01-16 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 264 | 289000€ | 2919€ |
2019-12-30 | 5051 | MOT BOUSQUET | 4 | 84 | 0 | 220200€ | 2621€ |
2019-08-08 | 1 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 748 | 351800€ | 4044€ |
2023-05-11 | 5124 | LES ISCLES | 4 | 91 | 190 | 280694€ | 3085€ |
2020-01-25 | 20 | ALL JULES VERNE | 4 | 78 | 1150 | 302350€ | 3876€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 1000 | 247000€ | 2685€ |
2019-11-25 | 5 | RUE AIRES DES DAMES | 6 | 131 | 568 | 287950€ | 2198€ |
2019-12-04 | 658 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 500 | 308000€ | 3080€ |
2023-01-20 | 697 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 175 | 500 | 240000€ | 1371€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DIEUDONNE COSTES | 5 | 104 | 964 | 375000€ | 3606€ |
2020-09-25 | 0 | CLAPIERS LONGS | 5 | 164 | 1581 | 432390€ | 2637€ |
2022-11-30 | 129 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 500 | 351600€ | 4883€ |
2022-11-04 | 4 | IMP FRANCOIS COLI | 5 | 101 | 1177 | 590000€ | 5842€ |
2020-12-21 | 82 | CHE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 1000 | 279000€ | 2818€ |
2020-05-20 | 110 | CHE CLEMENT ADER | 3 | 85 | 1000 | 332000€ | 3906€ |
2020-05-18 | 6769 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 163 | 1400 | 360000€ | 2209€ |
2019-05-23 | 38 | BD CAPITAINE JEAN AUDIBERT | 3 | 80 | 82 | 111000€ | 1388€ |
2022-12-15 | 0 | RUE FONT DE CLASTRE | 3 | 76 | 658 | 299900€ | 3946€ |
2023-05-31 | 12 | RUE LOUIS CAUVIN | 4 | 235 | 187 | 960000€ | 4085€ |
2020-01-09 | 253 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 113 | 1150 | 424200€ | 3754€ |
2023-01-09 | 686 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 150 | 1000 | 620000€ | 4133€ |
2019-10-10 | 6760 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1152 | 417800€ | 3028€ |
2020-08-11 | 5313 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 53 | 63000€ | 1189€ |
2020-06-15 | 6059 | RUE DES VICTIMES DU 19 06 45 | 2 | 80 | 258 | 232340€ | 2904€ |
2022-10-18 | 82 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 123 | 500 | 440458€ | 3581€ |
2020-01-14 | 380 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 126 | 500 | 315000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 1010 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 142 | 1255 | 318400€ | 2242€ |
2020-11-12 | 4 | RUE VICTOR ASCHERI | 3 | 80 | 50 | 189000€ | 2363€ |
2020-06-26 | 441 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 118 | 129 | 402950€ | 3415€ |
2020-11-12 | 5 | PL GEORGES GUEIT | 3 | 62 | 40 | 179000€ | 2887€ |
2022-12-15 | 915 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 1150 | 370100€ | 4206€ |
2020-01-23 | 1 | PL LA PLACETTE | 6 | 105 | 55 | 135000€ | 1286€ |
2019-12-12 | 0 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 146 | 1219 | 560750€ | 3841€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU REAL | 3 | 41 | 48 | 155000€ | 3780€ |
2019-08-13 | 195 | LOT LOU CADE | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2020-03-06 | 5 | PL LA PLACETTE | 3 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2019-05-24 | 2 | RUE CHARLES SANDRO | 3 | 62 | 40 | 116870€ | 1885€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 94 | 112000€ | 1244€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 47 | 130000€ | 2453€ |
2019-10-22 | 20 | RUE CHARLES SANDRO | 5 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES CLOS FLEURIS | 5 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 89 | 1053 | 390000€ | 4382€ |
2019-08-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 50 | 36 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-10 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 800 | 325100€ | 3219€ |
2023-01-24 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 784 | 401375€ | 3974€ |
2019-08-06 | 19 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 68 | 65 | 189000€ | 2779€ |
2019-06-05 | 9 | IMP CHARLES NUNGESSER | 3 | 75 | 1155 | 355000€ | 4733€ |
2019-05-14 | 53 | BD ETIENNE GUEIT | 2 | 60 | 111 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-05 | 55 | BD ETIENNE GUEIT | 3 | 64 | 54 | 157000€ | 2453€ |
2019-06-26 | 223 | CHE MARYSE BASTIE | 4 | 105 | 500 | 314250€ | 2993€ |
2020-05-20 | 0 | CHE RENE MOUCHOTTE | 3 | 76 | 1245 | 312200€ | 4108€ |
2023-02-28 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 149 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 122 | 194000€ | 2310€ |
2019-06-03 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 112 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-14 | 6 | CHE RENE MOUCHOTTE | 4 | 89 | 1890 | 370000€ | 4157€ |
2022-10-26 | 1422 | CHE DES CLOS | 3 | 58 | 1078 | 283541€ | 4889€ |
2020-09-18 | 201 | IMP DES OEILLETS | 5 | 116 | 1485 | 345100€ | 2975€ |
2019-10-08 | 1174 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 115 | 1200 | 398000€ | 3461€ |
2020-01-28 | 0 | BD DU MOURILLON | 4 | 83 | 351 | 239100€ | 2881€ |
2020-06-10 | 0 | TRA RENE MOUCHOTTE | 6 | 145 | 838 | 350000€ | 2414€ |
2019-06-28 | 9999 | CHE DES SERRETS | 4 | 120 | 648 | 299000€ | 2492€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 86 | 306 | 264000€ | 3070€ |
2020-05-18 | 6001 | LE SERRET | 3 | 73 | 180 | 215000€ | 2945€ |
2020-01-20 | 783 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 500 | 292000€ | 3140€ |
2020-04-24 | 6464 | CHE DES SERRETS | 2 | 69 | 1027 | 255000€ | 3696€ |
2022-11-09 | 2 | ALL DES AZALEES TULIPES | 4 | 90 | 1940 | 405632€ | 4507€ |